МЕТОДЫ РАЗВИТИЯ ИНВЕСТИЦИОННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ СТРОИТЕЛЬНЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ

Таким образом, классификация и структура инвестиций позволяет анализировать уровень их использования и на этой основе получать объективную информацию для разработки и реализации эффективной инвестиционной политики. Инвестиционная деятельность - один из видов предпринимательской деятельности, ей присущи такие признаки предпринимательства, как самостоятельность, систематичность, легитимность, имущественная ответственность, регистрация субъекта, ведущего деятельность, инициативность, риск. Несмотря на то, что предпринимательская и инвестиционная деятельность обладают общими признаками, у инвестиционной деятельности есть своя специфика, которая состоит в том, что средства инвестора вкладываются в объекты предпринимательской деятельности с целью извлечения прибыли от использования и эксплуатации этих объектов в будущем. Инвестиционная деятельность может носить как длящийся, так и разовый характер, а так же это может быть и самостоятельная профессиональная предпринимательская деятельность. Субъектами инвестиционной деятельности могут быть физические и юридические лица, в том числе иностранные, лица без гражданства, а также государства и международные организации. Принципами инвестиционной деятельности являются:

Участники инвестиционно–строительной деятельности

Другие переводы ЮНИСЕФ будет сотрудничать с национальными комитетами для обеспечения того, чтобы инвестиционная деятельность на местах осуществлялась с соблюдением условий соглашения о сотрудничестве. В течение года в странах с более диверсифицированной экономикой заметно интенсифицировалась инвестиционная деятельность в строительстве, сфере телекоммуникаций, обслуживания и финансовом секторе.

, , , . Инвестиционная деятельность - покупка и продажа долгосрочных активов и других инвестиционных вложений, не включаемых в эквиваленты денежных средств.

Основные показатели инвестиционной и строительной деятельности в работ, финансовой деятельности строительных организаций; цен в.

Место строительной отрасли в экономике страны 1. Эти отношения, связанные с инвестиционной деятельностью, осуществляемой в форме капитальных вложений. В строительном процессе, существует три этапа: Собственно строительство - создание строительной продукции. Реализация строительной продукции - ввод законченного объекта в эксплуатацию. Рассмотрим ряд понятий, связанных с инвестициями в строительство:

Экономика и управление народным хозяйством по отраслям и сферам деятельности в т. Управление инвестиционной деятельностью строительной организации как основа рационального использования ее производственных ресурсов. Инвестиционная деятельность строительных организаций как объект управления.

В этом смысле инвестиционная деятельность в строительстве имеет не может быть объяснена инерцией прошлой деятельности организаций или.

Инвестиционная деятельность Экономическая политика Администрации области направлена на создание условий возобновления роста производства на основе привлечения инвестиций в эффективные и конкурентоспособные производства и виды деятельности. Для этого необходимо усилить прямое государственное воздействие на инвестиционные процессы, вовлечь в оборот инвестиционной сферы капиталы отечественных и зарубежных инвесторов, на основе внедрения эффективных механизмов защиты и гарантии инвесторов и, в целом, совершенствования политики, обеспечивающей благоприятный инвестиционный климат в Ростовской области.

Базовыми принципами региональной инвестиционной политики определены: Усиление роли государственного регулирования и стимулирования в инвестиционной деятельности. Создание условий для привлечения в экономику региона корпоративного национального капитала. Создание условий для использования внутренних накоплений региона в инвестиционных целях посредством: Развитие межрегионального и международного сотрудничества в области инвестиций, расширение практики сотрудничества в инвестиционной сфере с территориальными образованиями иностранных государств и крупнейшими корпорациями.

Развитие системы государственной поддержки высокоэффективных инвестиционных проектов и повышение эффективности использования бюджетных средств, предусмотренных на эти цели за счет: Увеличение на территории области инвестиционно привлекательных объектов за счет усиления роли государственного регулирования процесса финансового оздоровления предприятий на основе их реформирования. Стимулирование и упорядочение инвестиционной деятельности страховых лизинговых компаний, пенсионных и паевых фондов.

Развитие рынка ценных бумаг и стимулирование использования его инструментов для привлечения инвестиций. Создание условий для повышения роли акционерного капитала в инвестировании за счет развития форм государственной поддержки акционерных обществ, эмитирующих акции с целью реализации высокоэффективных проектов.

Формирование инвестиционной стратегии инновационного развития строительных предприятий

Инвестиционная деятельность строительной организации: К объектам ИДСО в общем случае относят не только объекты недвижимости, но и развитие информационных технологий и др. Инвестиционная деятельность строительной организации как объект исследования. Сюда входит определение цели инвестиционной деятельности, принципов и методов построения ее структуры, ориентированных на выполнение определенных функций и задач, а также методы и технология определения эффективности инвестиционной деятельности, направления и механизмы ее совершенствования.

Показатели инвестиционной деятельности по Багаевскому району за строительства дошкольной образовательной организации в году.

Инвестиционная деятельность предприятий и ее сущность, особенности инвестиционной деятельности в сельскохозяйственных предприятиях Каждое предприятие в той или иной степени связано с инвестиционной деятельностью. Разработка и принятие решений по инвестированию осложняется различными факторами: Совершенствование и развитие производственных процессов на предприятии происходит под воздействием научно-технического прогресса, темпы которого во многом зависят от характера и объемов выполняемых инвестиционных работ, которые в целом можно подразделить на действующем предприятии на следующие три вида: Перечисленные виды инвестиционной деятельности предприятия отличаются от строительства нового предприятия: При изучении проблемы инвестиционной деятельности на предприятии следует исходить из того, что в ходе этих работ должны осуществляться мероприятия строительные работы и их финансирование по внедрению новейших достижений науки и техники с целью коренного повышения технико-экономического уровня производства, социально-бытовых условий труда жизни на производстве и улучшения качества выпускаемой продукции оказываемых услуг.

Под расширением действующего предприятия понимают создание строительство новых дополнительных производств на предприятии существующего профиля, а также строительство новых и расширение существующих отдельных цехов и объектов основного, подсобного и обслуживающего назначения на территории действующего предприятия или примыкающих к нему площадках с целью создания дополнительных или новых производственных мощностей.

При изучении проблемы обновления и доведения организационно-технического создания предприятия до современного конкурентоспособного уровня посредством освоения предназначенных для этих целей инвестиций, рассматриваются такие виды инвестиционной деятельности, как реконструкция предприятия освоение новых видов деятельности и техническое перевооружение предприятия обновление имеющейся материально-технической базы и технологии. Реконструкция многогранна, она необходима для увеличения производственной мощности предприятия за счет ликвидации диспропорций в технологических звеньях, роста производительности труда за счет высокого уровня механизации и автоматизации производственных и сопутствующих процессов; снижения производственных издержек; улучшения качества продукции; улучшений условий труда работающих и охраны окружающей среды и т.

Общепринятое в народном хозяйстве понятие реконструкция действующего предприятия в узком смысле означает направление инвестиций на обновление основных фондов и расширение исполнение или уменьшение оборотных средств предприятия, результатом которого является переустройство и переоборудование производств. В широком толковании словосочетание реконструкция действующего предприятия понимают как меру, приводящую не только к переустройству производства и его запасов, но и к повышению уровня организации производства, труда и управления.

Энциклопедия бухучета (часть 3). 2. Доходы и расходы предприятия

Инвесторы — те, кто вкладывает собственные, заемные или привлеченные средства в форме инвестиций и обеспечивает их целевое использование. В роли инвесторов в соответствии с действующими законами выступают: Инвесторы могут выступать в роли вкладчиков, заказчиков, кредиторов, покупателей. Кроме того, они могут выполнять роли других субъектов инвестиционной деятельности. Заказчик — уполномоченное на то инвестором физическое или юридическое лицо, которое осуществляет реализацию инвестиционного проекта.

Скачать бесплатный автореферат диссертации на тему"Управление инвестиционной деятельностью строительных организаций города Москвы" по.

Об этом сказано в статье 2 указанного Закона. При этом к иным объектам недвижимости относятся гаражи, объекты здравоохранения, общественного питания, предпринимательской деятельности, торговли, культуры и иные объекты недвижимости, за исключением объектов производственного назначения. Субъекты инвестиционной деятельности Субъектами инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений, являются инвесторы, заказчики, подрядчики, пользователи объектов капитальных вложений и другие лица.

Перечень субъектов инвестиционной деятельности является открытым. Субъектами инвестиционной деятельности могут быть как физические, так и юридические лица, а также объединения юридических лиц, созданные по договору простого товарищества совместной деятельности и не имеющие статуса юридического лица, государственные органы, органы местного самоуправления, а также иностранные инвесторы.

Субъект инвестиционной деятельности вправе совмещать функции двух и более субъектов, если иное не установлено договором контрактом , заключаемым между ними п. Инвесторы осуществляют капитальное строительство с использованием собственных и или привлеченных средств. Главная функция инвестора — финансирование строительства. Инвестор является главным участником инвестиционных отношений: Только инвестор имеет право распоряжаться созданными в результате инвестирования объектами.

Иностранный инвестор — это иностранное юридическое лицо, гражданская правоспособность которого определяется в соответствии с законодательством государства, в котором оно учреждено, которое вправе, в соответствии с законодательством государства, осуществлять инвестиции на территории Российской Федерации. Заказчики — уполномоченные инвесторами физические и юридические лица, осуществляющие реализацию инвестиционных проектов. Заказчиками могут быть и сами инвесторы.

Вопрос 3??. Основные участники инвестиционного процесса в строительстве

Получение прибыли, выбор выгодных вариантов вложений средств в конкретные производства для инвестора является не только целью, но и содержанием его деятельности. Применительно к строительству предметом деятельности инвестора в конечном итоге являются финансовые операции. Приобретая при заключении инвестиционного контракта право на строительство недвижимости, инвестор создает собственный продукт для продажи — право клиента на покупку строящихся или проектируемых квартир, машино-мест, офисных и торговых помещений с исполнением операции через оговоренный срок в будущем по цене, установленной сегодня.

Соответственно, деятельность инвестора, работающего в строительстве, включает как операции по продаже прав на строящиеся объекты, так и на организацию самого строительства, осуществляемого специализированными организациями на условиях подряда.

Инвестиционная деятельность в своем развитии проходит три этапа. После государственной регистрации организации в качестве сложен организационный этап в сфере капитального строительства.

Контакты Инвестиционная деятельность представляет совокупность практических действий физических и юридических лиц по реализации инвестиций. Она направляется инвестиционной политикой, понимаемой как совокупность хозяйственных решений, определяющих основные направления инвестиций, меры по их концентрации на решающих участках, чтобы обеспечить сбалансированность и эффективность экономики, получить наибольший объем продукции и дохода на каждый рубль затрат.

Инвестиционная политика определяется инвесторами. Ими являются субъекты инвестиционной деятельности, принимающие решения о вложении собственных и заемных имущественных и интеллектуальных ценностей. Инвесторы могут владеть, пользоваться и распоряжаться объектами и результатами инвестиций, могут выступать в роли вкладчиков, кредиторов, покупателей; выполнять функции других участников инвестиционной деятельности.

Субъектами инвестиционной деятельности могут быть юридические лица и граждане, имеющие право на участие в инвестиционной деятельности в качестве собственников инвестиций или исполнителей заказов. Источниками финансирования государственных инвестиций централизованных вложений служат средства государственного бюджета, формируемого главным образом за счет налогов. Сходную природу имеют региональные и муниципальные инвестиции.

инвестиции выделяются также предприятиями, организациями и частными лицами. Основными источниками частных инвестиций выступают амортизационные отчисления и нераспределенная прибыль. Операции по финансированию инвестиций осуществляются через систему рыночных структур - банки и разнообразные небанковские учреждения - страховые компании, пенсионные фонды, инвестиционные тресты и т. Инвестиционная деятельность складывается из ряда последовательных действий: Она состоит в отборе наиболее важных объектов для строительства, выполняемом с помощью оценки приоритетов в строительстве; — определение источников финансирования и заключение договоров о финансировании; — организация строительной деятельности, непосредственное возведение зданий и сооружений; — обеспечение в течение установленного договором гарантийного срока нормального функционирования введенных в эксплуатацию объектов.

Курс лекций «Управление личными финансами». Лекция 3: Инвестиции в трех измерениях